項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 一、全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）經(jīng)營(yíng)管理情況和各項(xiàng)業(yè)務(wù)。 二、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)作和各項(xiàng)物業(yè)管理工作（包括工程/維修、清潔、安全保安、綠化、供配電及公共建筑、電梯、收繳管理費(fèi)等），擬訂項(xiàng)目各崗位主管工作內(nèi)容、工作程序，督促并領(lǐng)導(dǎo) 項(xiàng)目全體員工完成公司下達(dá)的指標(biāo)和任務(wù)。 三、對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收支情況負(fù)責(zé)，按月擬定項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃，報(bào)公司財(cái)務(wù)部核準(zhǔn)。于每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束前，總結(jié)當(dāng)年度、擬定下年度項(xiàng)目工作完成情況、工作目標(biāo)、管理計(jì)劃和項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，呈公司匯總。按授權(quán)范圍，批準(zhǔn)項(xiàng)目支付用款。 四、每月底以書面形式向公司報(bào)告本月度工作情況及下月度工作計(jì)劃。根據(jù)項(xiàng)目工作需要，調(diào)整項(xiàng)目組織人事架構(gòu)，并報(bào)公司批準(zhǔn)后實(shí)施。 五、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度和工作制度，報(bào)公司行政部審核并經(jīng)總經(jīng)理室批準(zhǔn)后施行。 六、負(fù)責(zé)評(píng)估項(xiàng)目各崗位工作績(jī)效，修訂項(xiàng)目工作計(jì)劃和目標(biāo)，報(bào)公司行政部初審并經(jīng)公司綜合審定后執(zhí)行。 七、督促項(xiàng)目各崗位主管完成工作任務(wù)、工作目標(biāo)，評(píng)估其工作表現(xiàn)，負(fù)責(zé)調(diào)整各崗位主管及其所屬人員的工作崗位，對(duì)不勝任者或不合格者有處罰和解聘權(quán)。 八、負(fù)責(zé)建議項(xiàng)目員工工資調(diào)整、獎(jiǎng)金發(fā)放及勞保福利待遇，報(bào)公司審批后執(zhí)行。 九、根據(jù)公司培訓(xùn)要求，制定項(xiàng)目員工的培訓(xùn)計(jì)劃。 十、協(xié)助公司行政部門招聘項(xiàng)目各崗位員工，根據(jù)員工工作績(jī)效向公司建議 項(xiàng)目各崗位人事任免。 十一、負(fù)責(zé)處理業(yè)主對(duì)管理服務(wù)工作的投訴。 十二、與業(yè)主委員會(huì)保持良好的聯(lián)系，及時(shí)進(jìn)行溝通，定期公布收支情況。 十三、完成公司交辦的其他工作。
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