項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 一、全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）經(jīng)營(yíng)管理情況和各項(xiàng)業(yè)務(wù)。 二、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)作和各項(xiàng)物業(yè)管理工作（包括工程/維修、清潔、安全保安、綠化、供配電及公共建筑、電梯、收繳管理費(fèi)等），擬訂項(xiàng)目各崗位主管工作內(nèi)容、工作程序，督促并領(lǐng)導(dǎo) 項(xiàng)目全體員工完成公司下達(dá)的指標(biāo)和任務(wù)。 三、對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收支情況負(fù)責(zé)，按月擬定項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃，報(bào)公司財(cái)務(wù)部核準(zhǔn)。于每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束前，總結(jié)當(dāng)年度、擬定下年度項(xiàng)目工作完成情況、工作目標(biāo)、管理計(jì)劃和項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，呈公司匯總。按授權(quán)范圍，批準(zhǔn)項(xiàng)目支付用款。 四、每月底以書(shū)面形式向公司報(bào)告本月度工作情況及下月度工作計(jì)劃。根據(jù)項(xiàng)目工作需要，調(diào)整項(xiàng)目組織人事架構(gòu)，并報(bào)公司批準(zhǔn)后實(shí)施。 五、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度和工作制度，報(bào)公司行政部審核并經(jīng)總經(jīng)理室批準(zhǔn)后施行。 六、負(fù)責(zé)評(píng)估項(xiàng)目各崗位工作績(jī)效，修訂項(xiàng)目工作計(jì)劃和目標(biāo)，報(bào)公司行政部初審并經(jīng)公司綜合審定后執(zhí)行。 七、督促項(xiàng)目各崗位主管完成工作任務(wù)、工作目標(biāo)，評(píng)估其工作表現(xiàn)，負(fù)責(zé)調(diào)整各崗位主管及其所屬人員的工作崗位，對(duì)不勝任者或不合格者有處罰和解聘權(quán)。 八、負(fù)責(zé)建議項(xiàng)目員工工資調(diào)整、獎(jiǎng)金發(fā)放及勞保福利待遇，報(bào)公司審批后執(zhí)行。 九、根據(jù)公司培訓(xùn)要求，制定項(xiàng)目員工的培訓(xùn)計(jì)劃。 十、協(xié)助公司行政部門(mén)招聘項(xiàng)目各崗位員工，根據(jù)員工工作績(jī)效向公司建議 項(xiàng)目各崗位人事任免。 十一、負(fù)責(zé)處理業(yè)主對(duì)管理服務(wù)工作的投訴。 十二、與業(yè)主委員會(huì)保持良好的聯(lián)系，及時(shí)進(jìn)行溝通，定期公布收支情況。 十三、完成公司交辦的其他工作。
胡經(jīng)理
1、負(fù)責(zé)消防監(jiān)控中心設(shè)施設(shè)備熟練操作、熟悉商場(chǎng)防火分區(qū)、各個(gè)點(diǎn)位，實(shí)時(shí)對(duì)整個(gè)商場(chǎng)安全營(yíng)運(yùn)進(jìn)行掌控； 2、嚴(yán)格按照消防監(jiān)控中心規(guī)章制度執(zhí)行操作、做好登記記錄、存檔等工作； 3、協(xié)同并參加消防演練方案的制訂及消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試等工作； 4、負(fù)責(zé)監(jiān)控中心日常工作。 任職資格： 1、?？埔陨蠈W(xué)歷，具有消防相關(guān)知識(shí)、持有消防上崗操作證； 2、有大型商場(chǎng)消防工作優(yōu)先。
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1、大專及以上學(xué)歷； 2、3年以上房地產(chǎn)或購(gòu)物中心物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)； 3、熟知消防業(yè)務(wù)知識(shí)，了解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)； 4、具有較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)及團(tuán)隊(duì)精神。
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男女不限，任職要求，35歲左右，物業(yè)管理及相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，，持有“物業(yè)管理員上崗證或企業(yè)經(jīng)理”上崗證優(yōu)先。
胡經(jīng)理
工作內(nèi)容： 1、負(fù)責(zé)巡查樓宇內(nèi)部及外圍等安全重點(diǎn)防范區(qū)域，巡查園區(qū)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施及消防重點(diǎn)檢查區(qū)域； 2、負(fù)責(zé)巡查記錄工作區(qū)域內(nèi)的消防情況、治安情況、各崗位工作狀態(tài)及現(xiàn)場(chǎng)異常情況，并及時(shí)處理及上報(bào)； 3、負(fù)責(zé)停車(chē)指引，耐心解答客戶詢問(wèn)，在力所能及范圍內(nèi)為有需要的客戶提供幫助； 4、負(fù)責(zé)定期進(jìn)行小區(qū)消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，密切關(guān)注巡查區(qū)域內(nèi)各種異常情況，并及時(shí)上報(bào)、跟進(jìn)、處理； 5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職要求： 1、高中以上學(xué)歷、身高170CM以上，年齡18-40歲，退伍軍人及受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的優(yōu)先，具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
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1、全面負(fù)責(zé)工程維修班組的日常管理，完成團(tuán)隊(duì)人才培訓(xùn)和梯度建設(shè)； 2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況，通過(guò)不斷的實(shí)踐完善優(yōu)化 工作程序及管理制度； 3、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理工作（例如：配電設(shè) 施設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)、給排水設(shè)施； 4、安排維修人員及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，檢查、跟蹤日常報(bào)事報(bào)修的完成情況，進(jìn)行所需用品、 備件的采購(gòu)、申請(qǐng)、分配； 5、制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備月度、季度維修、保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施，有效監(jiān)控，按時(shí)完成； 6、全面負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管; 7、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗(yàn)收;任職資格： 1、學(xué)歷大專及以上，年齡45歲以下，持有水電安裝及維修操作證、助理工程師資格證等； 2、有1年以上的管理經(jīng)驗(yàn)、房屋土建、水電維修經(jīng)驗(yàn)， 3、能熟練掌握電腦辦公軟件，熟悉物業(yè)法律法規(guī)，具有物業(yè)管理、消防知識(shí)、電工基礎(chǔ)知 識(shí)、設(shè)備管理基礎(chǔ)知識(shí)、土建知識(shí)，應(yīng)急事件處理等專業(yè)技能； 4、有較強(qiáng)的溝通能力、應(yīng)變能力、指揮控制能力；
陳女士
崗位職責(zé)： 負(fù)責(zé)酒店設(shè)備的管理，故障診斷和排查；設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)；對(duì)設(shè)備、保養(yǎng)記錄進(jìn)行總結(jié)分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)解決。
劉女士
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